Б) Член садоводческого товарищества Маркелов заключил с межколхозной
строительной организацией договор, в соответствии с которым строительная
организация на садовом участке Маркелова из его и частично из своих материалов
должна была построить деревянный хозяйственный блок на кирпичном фундаменте.
Кто и какие именно материалы предоставляет, указывалось в описи, приложенной к
договору. Срок окончания строительства был установлен 20 мая. К 18 мая
строительство в основном было закончено, оставалось выполнить лишь
незначительные малярные работы. Однако в ночь с 18 на 19 мая была гроза, и от
удара молнии строение полностью сгорело. Остался один фундамент. Строительная
организация потребовала от Маркелова оплатить стоимость, а также уплатить им
25000 руб. – стоимость предоставленных ими материалов, погибших во время
пожара. Маркелов отказался оплатить стоимость работы, так как работа им не
принята. Отказался он и возместить стоимость указанных материалов, поскольку
они погибли не по его вине.
Какой договор был заключен между сторонами и какое решение буде
принято?
В) Петров заключил договор с Угрюмовым на аренду под гараж на три года
строения, принадлежащего на праве собственности Угрюмову. В результате сильного ливня строение было разрушено настолько, что грозило
обвалом, а для восстановления его и использования в качестве гаража необходимо
было неотложно произвести работы, относящиеся к капитальному ремонту. Петров
обратился к Угрюмову с осуществить такой ремонт. Угрюмов отказался от
производства капитального ремонта, ссылаясь на то, что в ухудшении технического
состояния строения его вины нет. Петров произвел указанный капитальный ремонт
за счет собственных средств и зачел эти расходы в счет арендной платы. Угрюмов
обратился в суд с иском о взыскании с Петрова сумм, зачтенных им в счет арендной
платы.
Правомерны ли действия Петрова, и какое решение будет принято?