Задача 2 ИП М. Л. Лисин и ТОО «Коммерсант» будучи собственниками земельных участков площадью 0,056 га и 0,23 га (соответственно), расположенных на территории городского рынка, обратились с предложениями о заключении договоров на право ограниченного пользования земельным участком (частный сервитут) к АО «Центральный городской рынок», которое является собственником земельного участка площадью 3.2 га, но эти предложения были отклонены.
ИП М. Л. Лисин и ТОО «Коммерсант» обратились в суд к О «Центральный городской рынок» с иском о понуждении к заключению договоров на право ограниченного пользования земельным участком, указывая, что отказ от права ограниченного использования земельным участком и от заключения договора установления частного сервитута является незаконным и нарушает права истцов по предоставлению частного сервитута, т. к. в соответствии с земельным законодательством заключение такого договора обязательно. Истцы указали, что для использования принадлежащими им земельными участками, необходимо пересечь соседний земельный участок, т. к. другой возможности не существует, что свидетельствует о наличии между истцом и ответчиком правоотношений по сервитуту. Установление частного сервитута необходимо истцам для прохода и проезда к торговому павильону на территории центрального рынка с целью осуществления предпринимательской деятельности. Также истцы ссылаются на ст. 399 ГК РК, в соответствии с которой требуют понудить ответчика заключить договор.
ответчик с иском не согласился, указывая, что со стороны ответчика никакие препятствия в пользовании и к доступу, к проходу и проезду истцов не чинятся, и заявленный иск является желанием и намерением истца обеспечить свои права на будущее. На рынке «Центральный городской рынок» имеется 10 ворот, к которым доступ к любому лицу является свободным. Кроме того, ТОО «Коммерсант» имеет 3 входа и один сквозной проход на свою территорию.
Разберите доводы сторон. Какое решение должен вынести суд?