:полное товарищество заключило договор с администрацией на аренду гаража. по договору товарищество обязалось реконструировать гараж. часть гаража должна была использоваться для стоянки легковой автомашины, а другую товарищество обязалось переоборудовать в жилое помещение и поселить туда шофера. все работы должны были закончиться в шесть месяцев. заключив договор, товарищество настлало в гараже на цементе покрытие деревянный пол, вселило в гараж шофера и никаких других работ не производило. в установленный срок арендная плата не была внесена. администрация предъявила иск к товариществу о взыскании арендной платы и о понуждении его к производству всех работ по договору. возможно ли включение в условия данного договора положения о переоборудовании гаража в помещение для проживания шофера? обязано ли товарищество уплатить арендную плату? какое решение должен вынести арбитражный суд?