Определить рыночную стоимость объекта недвижимости с использованием техник мультипликаторов валового дохода, если известно, что он ежегодно генерирует валовой доход в размере 125 млн. руб. Данные по сопоставимым объектам представлены ниже: Объект недвижимости 1: цена продажи - 369 млн. руб., валовый доход - 74 млн. руб.
Объект недвижимости 2: цена продажи - 331 млн. руб., валовый доход - 65 млн. руб.
Объект недвижимости 3: цена продажи - 640 млн. руб., валовый доход - 136 млн. руб.
Объект недвижимости 4: цена продажи - 870 млн. руб., валовый доход - 208 млн. руб.
Объект недвижимости 5: цена продажи - 1360 млн. руб., валовый доход - 354 млн. руб.

резервирование 20% или 0,2 от суммы возросшего депозита, соответственно равно 40 млн.рублей. вычитаем из возросшей суммы сумму резервирования и получаем 160 млн. руб. прибыли.

640 - 100% 

570 - х

х= 640 / 570 * 100 = 112%

вроде так, получается ефективность вросла      

в) рост равновесного ко-личества товара

необходимо найти коэффициент эластичности спроса на товар.

для этого используем формулу:

где

p1 – начальная цена

p2 – новая цена

q1 – первоначальный объем

q2 – новый объем

решение:

e = 76 – 84        :   32000 – 28000     =    -8\80 : 4000\30\000 -0,1 : 0,13 = - 0,76         (76+84)\2    (32000+28000)\2

вывод: коэфициент эластичности равен -0,76, то есть меньше 1, значит спрос на товар неэластичен и изменение цены на товар вызывает лишь незначительное изменение в количестве купленного товара.