Иванов согласился продать Петрову принадлежащие ему на праве собственности жилой дом, а также гараж, построенный им недавно и на тот момент не зарегистрированный в БТИ. Стороны совместно осмотрели дом и гараж, составили два акта, фиксирую¬щие техническое и эксплуатационное состояние дома и гаража, после чего в нотариальной конторе подписали и заверили договоры купли-продажи. В присутствии нотариуса Петров передал Иванову обусловленные договором денежные средства, а Иванов вручил Петрову ключи от гаража и дома. Государственную регистрацию сделок стороны договорились произвести через два дня — после выходных. Однако во время выходных из-за сбоев в общей системе электрохозяйства поселка, произошло повреждение проводки в га¬раже, и в нем вспыхнул пожар. Гараж сгорел полностью, а дом полу¬чил серьезные повреждения.
В связи с этим Петров подал в суд исковое заявление, в котором требовал от Иванова оплатить ремонт дома и вернуть деньги, упла¬ченные за гараж.
Иванов в отзыве на иск отказался признать исковые требования, ссылаясь на то, что к моменту возникновения пожара право собст¬венности на строения и риски их случайной гибели и повреждения перешли к покупателю.
1.В какой момент возникает право собственности у приобретателя недви-жимости и есть ли отличия в моменте возникновения права собственности при приобретении движимых и недвижимых вещей?
2.Возникло ли у покупателя в данной ситуации право собственности на дом
и право собственности на гараж?
3.Какие права имел Иванов на построенный им гараж к моменту заключения
договора купли-продажи?