Как оформить покупку недвижимости, чтобы не делить при разводе?

есть недвижимость приобретенная до брака без участия мужа. сейчас хочу продать эту недвижимость (квартиру)и купить другое жилье. у меня есть сын от другого брака, ему 7 лет и дочь(9 месяцев) от этого брака. с мужем тяжелые отношения и, думаю, будет развод в ближайшем будущем. не хочется потом делить мои "кровные". по этому хочу узнать какие есть способы данной сделки.