Договор найма жилого помещения - на пропавшего хозяина или наследника?

Добрый день! Моя ситуация такая. У меня пропала без вести тетя; через год решением суда она признана без вести пропавшей. Тетя жила одна в приватизированной квартире. Дом, в котором находится квартира, предназначен к сносу. Администрация поселка выделила тете новую квартиру, ключи от которой передала мне (я наследник по завещанию). Вопрос: на кого должен быть оформлен договор найма жилого помещения: на тетю, на меня или есть другие варианты?