Кто должен оплачивать ремонт кровли, если квартира не приватизирована?

В доме несколько квартир. Все, кроме одной, приватизированные. Согласно закону, жильцы-собственники ремонт крыши должны оплачивать за счет собственных средств. А кто должен оплачивать ремонт, если жильцы одной из квартир живут по договору социального найма?