Зачем нужна экспертная оценка (Украина)?

С Н.Г. 2012 новое введение, позволяющее еще больше содрать денег с народа. Если раньше при продаже недвижимости платили налог с оценки БТИ, то теперь с экспертной оценки, а это ровно в 10 раз больше. Но никто вразумительного ответа не дает, как можно обойти Эксп. оценку и нужна ли она вообще?