Как купить квартиру с материнским капиталом при невысокой зарплате?

Есть энная сумма денег+мат.капитал, муж работает неофициально, у меня серая зарплата. Есть работающий папа, готовый помогать, 2 детишек. Папа не может использовать капитал? Я не могу оформить ипотеку, вместе можем?