Как правильно оформить ипотеку (см. внутри)?

Дело в том, что беру сейчас ипотеку. По закону если ипотека бралась до брака, но выплачивалась во время брака, то имущество считается совместно нажитым. Подскажите, как сохранить за собой право собственности. Возможно ли оформить, во время выплат по ипотеки, квартиру на ближайших родственников. И как это скажется на выплате с налоговой P/S: в браке еще не состою.