Как оградить себя, при заключении договора аренды, от ответственности см.?

За естественную порчу имущества с учётом её амортизации? Имеется в виду то, как это коротко и красиво вписать в пункт договора при найме квартиры в аренду. Пояснение. Некоторые наймодатели, предоставив в пользование квартиру с необходимой техникой, недоговаривают о её надёжности, качестве, исправности. Спустя короткий промежуток времени, эта техника ломается, а ещё, она бывает древней. Но, владелец абсолютно уверенно может потребовать аналогичную замену(Важно! Но добросовестные люди приобретают Новую! технику). Это несправедливо. Это надо оговаривать заранее. Нужен совет - как это вписать в текст договора коротко.