Кому предоставляется ипотечное жилье на льготных условиях?

Кому предоставляется возможность получить жилье на льготных условиях ? Эти условия зависят от конкретного банка или от личности заемщика ? Когда в России появилась ипотека, и становится ли она доступнее? Существует ли какая-то динамика развития ипотечного бизнеса ? В первую очередь интересуют первые два подвопроса :) льготная ипотека