Можно ли потратить материнский капитал на покупку дополн квартиры (см)?

Наша семья состоит из 3 человек, ожидаем скоро пополнение. У нас есть двухкомнатная квартира, хотим направить материнский капитал по покупку однокомнатной квартиры для сына. Можно ли, или капитал можно только использовать на улучшение условий, т.е. на покупку трехкомнатной квартиры?