Плюсы и минусы в приобретении жилья в строящемся доме (новостройке)?

Есть 2 варианта квартир почти по одинаковой цене - одна в строящемся доме (спальный район), вторая на рынке вторичного жилья (в центре). Какие плюсы и минусы в приобретении жилья в строящемся доме? район устраивает. Или лучше остановиться на проверенной временем вторичке?