Тимохин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. банк отказался предоставить кредит под залог квартиры и предложил тимохину заключить с банком договор купли-продажи его квартиры с государственной регистрацией. при этом банк предлагает в договор купли-продажи включить пункт, в соответствии с которым в случае выплаты тимохиным кредита договор купли-продажи признается недействительным и стороны возвращаются в первоначальное состояние (тимохину возвращается квартира). вопрос: какую сделку предлагал совершить банк? законна ли она?