Может ли земля под многоквартирным домом быть в долевой собственности?

Может ли земля под многоквартирным домом находиться в долевой или частной собственности? Или многоквартирные дома могут быть построены только на территории муниципалитета? И вообще, если земля находится в долевой собственности, можно ли при этом квартиру в доме, стоящем на этой земле, оформить в частную собственность? И может ли таун-хаус стоять на земле, оформленной как долевая собственность?