Как платить налог с продажи квартиры (менее 3 лет в собственности)?

Известно, что при продаже жилья (менее 3 лет в собственности) надо платить налог (с суммы, большей 1 ляма). Его как платить-то - сразу после продажи надо бежать в налоговую или в следующем году за предыдущий налоговый период? Сколько составляет пеня (может заплатить через пару-тройку лет)?