Закон и аренда Что можно, что нельзя делать нанимателю в съёмной квартире?

Сняли для дочери квартиру. Хозяин выставил кучу всяких условий, например, запасной ключ оставил у себя (хорошо, что хоть предупредил) и не разрешает менять замок; без его ведома нельзя вбить даже гвоздь, ну и прочее такое. Что же все-таки можно и что нельзя делать в съемной квартире нанимателю?