Как поменять добрачную квартиру, чтоб муж не мог на нее претендовать?

У одного из супругов есть добрачная квартира, точнее 1/2. Вторая половина принадлежит матери. Они хотят продать квартиру, и купить другую с доплатой. Как это лучше сделать, чтоб новая квартира (или какая-то ее часть) не считалась имуществом, нажитым в браке?