Стоит ли приватизировать квартиру, которая подлежит сносу?

Живем в 2-хэтажном многоквартирном доме. И вот дилемма: приватизировать или нет. Дом аварийным еще не признан. Говорят про два исхода событий: смотря кто будет сносить: муниципалитет или застройщик. В чем разница - никак не пойму.