Приватизировать или нет квартиру?

Квартира 30 кв.м. в деревянном доме под снос. Прописано муж, жена, старший сын 24 года, младшая дочь 8 лет. Не могу разобраться как поступить . Чтобы получить лучшие условия при сносе. Можно ее приватизировать, а потом просить предоставить новую на наших условиях, и вообще возможно ли это? Или не приватизировать, и надеяться что при сносе дома есть возможность получения по соц. нормам. Не могу разобраться в жилищном кодексе и не знаю как поступить. Помогите пожалуйста.