Расхождение по площади квартиры в документах, откуда?

Ситуация следующая: Я вступала в права наследства, позвала БТИ. Они измерили площадь, нашли изменение на 1,1 кв.м. Причем, перепланировки не было, говорят, теперь методы точнее, поэтому расхождение. Ну, это ладно. В свидетельстве на собственность, выданном, естественно, после осмотра БТИ, внесены старые данные по квадратам. То есть у меня на руках есть паспорт БТИ и свидетельство на собственность с разными площадями. Как так могло получиться и что с этим делать? За коммуналку по каким данным платить?