Какие нюансы есть при оформлении договора купли-продажи дома за М. К.?

Нам(покупателю и продавцу дома) в нотариальной конторе сказали, что мы сами можем составить договор и даже не заверять его у нотариуса(законодательно утверждено с 2005 года). Что нужно учесть при составлении этого договора купли-продажи, если покупка осуществляется с привлечением средств материнского капитала?