Как оформить квартиру родителей с наименьшими затратами?

Я живу в Украине. Как выгоднее оформить квартиру родителей: дарственная, купля продажа или завещание? Подскажите как это лучше сделать. Я слышала что дарственная облагается огромным налогом. Родители хотят при жизни оформить на меня квартиру, но тогда мне полностью придется оплачивать коммунальные (родители получают субсидию).