Какой договор аренды служебной квартиры лучше: долгосрочный или краткоср.?

Брату в администрации города предложили подписать договор аренды служебного жилья, в котором он фактически живёт уже пол года. Какой договор ему выбрать с перспективой последующего перехода квартиры в собственность? Хозяин квартиры, как сообщают, пропал лет 6 назад и родственников у него нет. Жильё перешло в муниципальную собственность.