Правомерны ли начисления УК (управляющей компании)?

Здравствуйте! Меня зовут Николай. Вот моя ситуация: Купил квартиру в новостройке в черновом варианте т.е я там не проживаю прописан по другому адресу. Есть акт где написано что я там не проживаю в данный момент. (взял квартиру 50% ипотека, и 50% наличными) в данный момент делаю ремонт. За октябрь выдали мне квитанцию, где я так понял и объяснили что это начислено за два месяца Сентябрь и октябрь. Так же есть Акт передачи квартиры от застройщика собственнику от 14 сентября 2011г. Так же в квартире на отопление стоят тепловые счетчики. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли начисления Управляющей компании? Если нет то подскажите почему желательно с ссылками на какую ни будь статьи в кодексе. За ранее спасибо.