Можно ли сдавать комнаты в комуналке по закону?

Допустим, я имею комнату в коммуналке, могу ли я сдавать ее? И есть ли какие то ограничения на количество человек? Что если я туда таджиков в 10 слоев положу? Вообще, как оформить эту сдачу комнаты, чтобы все по закону было?