В чем неудобство покупки части дома в качестве доли?

В чем неудобство покупки части дома в качестве доли? К примеру, человек купил часть дома не как часть, а как долю, какие трудности могут возникнуть. К примеру, для прописки нового жильца, надо ссобой вести в паспортный стол и хозяина второй доли? А с дополнительным строительством, как? Можно ли сделать доверенность хозяина второй части дома для решения каких-то задач без его присутствия?