Дом давно подлежит кап/рем, а предлагают реконструкцию лестницы (см.)?

Весь внешний фасад дома в трещинах и утыкан маячками с датами каждой трещины, кои влезли уже выше второго этажа. Сегодня по всем квартирам дома прошла делегация от выборного представителя дома (у нас не управляющая компания, а ЖКХ и делегат общий от дома, похоже, самоназначенный) и предложили нам лестницу переделывать, выводить куда-то вентиляцию, кому-то подвешивать кондиционеры, и, в общем-то, как обычно и бывает, - ремонт лестницы за счет нас. Уже было дело, когда мы подписывали документ, не желая, чтобы в части дома (пусть подвальной и со двора) строили бассейн - но ведь наше несогласие не привело ни к чему - бассейн был-таки построен, и так же быстро снесен, когда фундамент начал рушиться. Так что может сделать обычный житель дома, если его мнение полностью игнорируется?! И уже неоднократно. Бегать по судам? А работа, как у всех обычных смертных? А маленький ребенок? Так как запретить не нужные никому из нас ремонты, кондишны и вентиляторы по фасаду?