Есть ли у жильцов многоквартирного дома право (см)?

использовать провальное помещение по своему усмотрению? Например, в случае, если в подвале от постоянной сырости есть опасения жильцов о том что дом может прийти в аварийное состояние а проверки показывают что состояние не критичное, могут ли жильцы сдать в аренду подвал с условием что арендатор проводит там ремонт, могут ли жильцы брать плату за аренду и использовать её по собственному усмотрению, на улучшение состояния двора?