При составлении иска о возврате ден. средств на какие ссылаться законы?

Заплатила за аренду бутика аж за несколько месяцев вперёд его владельцу (чтоб торговать). Но позже выяснилось, что так как бутик находится на территории рынка и занимает определённое торговое место, то работать на данном торговом месте может только тот, с кем рынок заключил договор (а договор заключен с владельцем бутика и расторгать он его не хочет). Таким образом сделка по поводу аренды бутика не несёт за собой юридических последствий, и работать я в нём не могу. Этот товарищ (владелец бутика) деньги сначала пообещал вернуть, но потом передумал. В общем козёл. Как правильно составить иск в суд и на какие статьи каких законов ссылаться? какие документы собрать и приложить к иску?