Как получить ипотеку в долларах, если расчет в долларах запрещены?

Подскажите вот много говорят про ипотеку полученную в долларах. Но ведь ипотека это : целевой кредит на покупку недвижимости, где обеспечением кредита является недвижимость. Отсюда вопрос, как может быть долларовой ипотека, если при регистрации расчет в рублях, а банк должен выдавать только целевой кредит? Соотвествено, если договор ипотеки в долларах значит он противоречит закону и может быть признан ничтожным, незаконным?