Можно ли переписать дом с отца на дочь, если сыну нет 18 лет?

Дело в том, что мама умерла 4 года назад. В доме на данный момент прописаны: 1.Отец 49 2.его Сын 16 лет( мой родной брат) 3.его Дочь 22(это я) 4.Моя дочь 1,5 года В доме проживаю только я, мой муж и наша дочь. Отец живет с женщиной, брат проживает у бабушки, но он еще и учиться. Собственно на счет самого дома. Земля в собственности, дом тоже. Плащадь жилой площади 78кв.общей не знаю, земля 7 соток. Нахождение -Россия. Не знаю что еще важно. Вопрос в том, можно ли как то переписать дом на меня, и как это сделать. Брату ведь нет 18 лет, это имеет значение? И если переписать дом просто на меня, не выписывая папу и брата будут ли они иметь право на собственность?