Где можно проверить подлинность продажи участка земли под строительство?

приобретаем участок в подмосковье под строительство дачи.Как можно узнать о том кто продаёт(фирма),что она из себя представляет.Как бы не вляпаться куда нибудь.Существует ли независимые экспертизы по проверке документов на продажу участков.