Как оформить наследство несовершеннолетним детям?

Здравствуйте! У меня от первого брака с Худяковым Михаилом Владимировичем растут несовершеннолетние дети. Он умер 2-го сентября 2014 года. Я подала заявление на принятие наследства моим детям, но у меня нет никаких документов о недвижимости, которое они наследуют...и к тому же Михаил не обладал ни какой недвижимостью до того момента, пока не вступил в наследство от своих родителей, но не оформил его.Мать Михаила умерла полтора года назад, а отец чуть больше года назад. Михаил унаследовал часть квартиры и части двух земельных участков, но не оформил их ., кроме одного участка, которого он подарил некому человеку, который работает юристом, и который с со слов этого человека ему еще должен 300.000 руб. за часть брата Соплякова Бориса Владимировича по расписке, и ещё Михаил должен банкам около 600 тысяч рублей и 203 тысячи рублей приставам за то, что разбил чужую машину. и ещё квартирные платежи. Помогите пожалуйста! Как мне поступить в данной ситуации?