Как разделить квартиру (см)..?

Квартира в собственности у одного из четверых братьев и сестер. Остальные в ней просто прописаны. Это произошло в свое время т.к. совершеннолетним был только он. Один брат скончался, остались 2сестры, которые проживают в данной квартире, а брат(собственник) - нет. При этом он более трех лет не платит кв.плату. Что следует сделать в данном случае, если в доле хотят быть и должны быть так же обе сестры?