Какие риски при покупке апартаментов по жилье?

Встречаются объявления о продаже квартир. Но их особенность в том, что это апартаменты и в них нельзя прописаться, а все остальное вроде как такое же. Вот у меня сомнения. Они дешевле квартир. Но почему не дают прописку. Может там не безопасно жить постоянно? внешне, те же самые новые многоэтажки, в чем тонкость? Кто сталкивался? Место действия- Москва но может в других регионах тоже есть такое