Сохранность имущества офиса, в аренде под тренинги и семинары?

Как обеспечить сохранность имущества в офисе, который сдается в почасовую аренду под тренинги и семинары? Про договор я знаю, но как быть если снять хочет группа людей у которых нет регистрации как юридическое лицо? Садить охранника? брать денежный залог? документы? Просветите кто знаком с этой темой.