Какие шансы с долевым строительством?

Есть ли у кого-нибудь опыт с долевым строительством. И вообще какие мнения по этому поводу. Долевое строительство, в данном случае- это когда объединенная группа людей, которые собираются вместе для того, чтобы купить участок и построить на нем жилища на данную группу, т.е. несколько квартир.