Затопили свежий ремонт, а сосед отказывается платить за ущерб...(см.)

Опишу ситуацию вкратце как смогу. Надеюсь, что администрация не удалит мой вопрос (очень большая просьба, дорогие мои...) Год делали ремонт с мужем, столько сил, трудов, нервов и... денег вложено. А сколько душевных сил, кто делал ремонт, тот поймет, что все не бывает гладко. И тут... почти вся трешка отремонтирована, а ночью в нашей спальне пошел ливень... Сначала по стенам текло в ванной и туалете, потом наша новенькая кухня потела, потом наша гордость - спальня... Как не разбил меня инфаркт, до сих пор удивляюсь. Причина - у соседей лопнула труба в туалете. Дома только бабушка 94- лет. Одна. Ее дочка уехала в другой город на лечение, а внук (кстати хозяин квартиры) отдельно живет. И оставили они бабушку, так я понимаю одну (кстати спустя все это время она до сих пор одна - а вдруг еще она что не уследит? нам что ли отдуваться? а если с ней что-то случится? старенькая ведь...) Так вот еле до бабушки достучались, чтобы понять что у них случилось (вдруг просто в ванной кран бежит). Бабушка кажется так и не поняла вообще что случилось до сих пор. А внук на следующий день пришел. К нам даже не заглянул, пока сами не поднялись. Посмотрел... сказал - вам то что? вот у меня паркет вздулся... А у нас... в квартире спустя 2 недели запах сырости, в спальне все отвалилось, ковролан до сих пор не можем сдать в химчистку по причине занятости и очередности... понимаете что там... сушим как можем. все так то высушили, живем в зале почти на чемоданах. Одно радует - кухня собрана, пострадало немного. А сосед так и не появляется... У нас намерение идти в суд. Приезжала оценочная комиссия, но что они там насчитают - внешнее проявление ущерба. А вдруг в туалете и ванной плитка рухнет не сейчас а через месяц (полностью ведь все промокло, а под ней гипсокартон). Вода лилась на счетчик (нас чудом не убило током). Проводка капризничала, но сейчас норм. А через год, полгода? Вдруг замкнет? Короче оценка жестко и по фактам что то запечатлела - мол обойчики менять, да потолок и все... А денег взяли... как за ремонт одной комнаты... И моральный ущерб. Говорят - статья есть, но никто вам его не оплатит. И мы живем в ожидании суда. Как быть не знаю даже...