Может ли квартира в многоквартирном доме считаться своей?

Может быть правильнее, когда дом принадлежит частному лицу или частной компании, а продаются права на пользование квартирой и эти права можно перепродавать? Сейчас в домах все квартиры имеют хозяев, а общее имущество бесхозное.