Строить ли подвал или полуподвал при высоких грунтовых водах?

участок в низине,летом в этом году вода в дренах стояла 50-70 см от уровня поверхности,хочется послушать мнения о полуподвале под домом или вместо него в таком случае большой гараж отдельно стоящий целесообразнее?Дом планирую размером 12*12м из полнотелого красного кирпича.