Открываешь окно вентиляция есть, закрываешь нет, что делать?

купил квартиру - новую в новостройке. У ехал в отпуск приехал в квартире вонь! Все вещи (одежда,мебель и т.д.)провоняли, ходишь как бомж, все оборачиваются. СТАЛ ПРОВЕРЯТЬ ВЕНТИЛЯЦИЮ.Заметил, что если окна открыты из каналов вытягивает воздух, окно закрыл тяга прекратилась, а из одиного из каналов (в санузле) стал воздух поступать, там то и поступала вонь. Запах выходит из санузла через дверь и поступает в комнаты. обратился к застройщику, он говорит, что вентиляция предусмотрена только при открытых окнах или при щелевом проветривании. Я ДОЛЖЕН УЕЗЖАЯ ОСТАВЛЯТЬ ОКНА ОТКРЫТЫМИ? если окна держать открытыми, то очень часто приходится протирать пыль на мебели и др. ночью при открытых окнах довольно шумно. Шум города не дает заснуть! Хотя окна купил с повышенной шумоизоляцией и теплоизоляцией, а вынужден их держать все время открытыми. Зимой, если сидишь недалеко от окна, все время сквозит от окна и как то холодно, хотя температура в комнатах около 25. И как то страшно уезжать и не закрывать плотно окна. Посоветуйте, что делать?