Как проще сделать с оформлением перепланировки квартиры?

Здравствуйте. Хотим сделать перепланировку (разделить комнату на две, убрать часть стены между кухней и залом и убрать дверной проём) несущие стены не затрагиваются. Как дешевле и проще поступить сделать и потом узаконить или сначала взять разрешение, а потом сделать?