Во сколько обойдется строительство коттеджа?

Друзья, не сильна в строительстве, и задалась вот таким вопросом, хочу приобрести дом, хороший, добротный, чтоб большой ( минимум 300 квадратов жилой площади)чтоб ,как говориться на всю жизнь, для всей семьи, начала штурмовать сайты, по продажам недвижимости, а там суммы просто страшные, по 12 млн, подскажите пожалуйста это действительно строительство дома встает в такие суммы, или все-таки строить самим гораздо дешевле будет, всем заранее спасибо))