Бабушка балует внука. Живем на одной жилплощади. Как бороться?

Бабушка разрешает ребенку все что угодно, дарит дорогие подарки, сын сделался неуправляемым, наказывать не получается, он тут же прячется за бабушку, мне дерзит, с бабушкиного благоволения. С матерью у меня отношения напряженные, но разъехаться в данный момент не можем, материальные трудности. Сыну 5 лет. Мама очень властный человек, с тяжелым характером, муж (мой отец) и внук заглядывают ей в рот, она довольна собой. Я, пытаясь противится культу личности в отдельно взятой семье, стала практически парией в ней. Как в таком случае наладить отношения с ребенком? (Я мать одиночка)