Кто поможет разрешить семейный спор по жилищной проблеме(см)?

Живем с женой в большом благоустроенном частном доме. Дети взрослые, живут отдельно. Самим уже за 50, и начинают посещать мысли, что не за горами то время, когда дом обслуживать будет невозможно. Пришли к решению,что стоит именно сейчас обменять его на квартиру, не дожидаясь старости. В принципе можно обменять на крупногабаритную двушку, уже есть желающие. Я настаиваю на однокомнатную, но жена хочет двухкомнатную: прием гостей и вообще,чтобы было два отдельных помещения. Я это понимаю, но считаю, что двоим с возрастом это будет не нужно, да и деньги с доплаты в результате обмена на однокомнатную будут не лишние.И коммунальные услуги после выхода на пенсию не будут сильно подрезать бюджет. Вот и спорим, и никак не можем прийти к единому результату. Кто что посоветует?Буду благодарен за любое мнение.