Что бы предпочли вы: 2-к квартиру в новостройке или 3-к в пятиэтажке?

Площадь квартир не сильно отличается, т.к. 2-к квартиры в новых домах стали больше. Вопрос тут в комнатах и удобстве. С одной стороны новостройка удобнее (лифт, мусоропровод, новый дом), с другой в 3-к квартире можно сделать гостинную и личную спальню (в 2-ке будет детская и 1 комната спальня + гостинная).