Какой самый действенный способ по отпугиванию мышей и крыс вы знаете?

На даче завелись мыши. Яд помог справиться, но не надолго. Теперь под полом неприятный запах. Придется срывать пол и устранять причину. Что посоветуете, чтобы поток вредителей не появился снова?